سقوط آزاد قیمت مسکن در راه است

          مدیر 
            بازدید : 495
          یکشنبه 15 مرداد 1391
           نظرات (0)
        

بسیاری از مالکان در تکاپو برای فروش خانه‌شان با قیمت‌های پایین تر از قیمت‌های توهمی که تا پایان اردیبهشت ماه بر فضای کاذب مسکن ارائه شده بود، هستند...

بازار مسکن این روزها با رکود بی‌سابقه‌ای روبرو است و با توجه به اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی که از هر 50 متر 200 هزار تومان گرفته خواهد شد، بسیاری از مالکان در تکاپو برای فروش خانه‌شان با قیمت‌های پایین تر از قیمت‌های توهمی که تا پایان اردیبهشت ماه بر فضای کاذب مسکن ارائه شده بود، هستند. وضعیت موجود بازار مسکن نشان می‌دهد، این بازار در تابستان به خواب زمستانی رفته‌است، چه برسد به اینکه فصل اسباب کشی و نقل و انتقالات خانه به پایان برسد.

به نقل از ابتکار،سیدشمس‌الدین حسینی، وزیر امور اقتصادی و دارایی اعلام کرد: کاهش و کنترل قیمت مسکن با ابزارهای اقتصادی موجب قطع شدن دست سفته بازان و برخی از انبوه سازان سوداگر در بازار می‌شود.

در همین حال، سقوط آزاد قیمت مسکن به نفع اقشاری می‌شود که با وجود واحدهای مسکونی خالی، علاوه بر نیاز به مسکن، با قیمت‌های توهمی هم روبرو شده بودند.در همین زمینه علی عسکری، رئیس سازمان امور مالیاتی هم گفت: آماده اجرای هرچه سریعتر مالیات 200 هزار تومان در هر ماه برای هر 50 متر خانه خالی هستیم و اعتراف می‌کنیم قیمت‌های مسکن کاهش یافته و با اجرای این طرح، واقعی خواهند شد.

در واقع، بازار مسکن این روزها با رکود بی سابقه‌ای روبرو است و با توجه به اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی که از هر 50 متر 200 هزار تومان گرفته خواهد شد، بسیاری از مالکان در تکاپو برای فروش خانه‌شان با قیمت‌های پایین تر از قیمتهای توهمی که تا پایان اردیبهشت ماه بر فضای کاذب مسکن ارائه شده بود، هستند.

اما هیچ مشتری حاضر به خرید این خانه‌ها حتی با 40 درصد پایین‌تر از قیمتهای ارائه شده نیست؛ به این دلیل که قیمتها به صورت توهمی در دو ماه ابتدایی سال و دو ماه پایانی سال گذشته بالا رفته بود و در یک ماهه اخیر روند افت خود را آغاز کرده‌است، روندی که به پیش‌بینی کارشناسان به سقوط آزاد قیمت مسکن منجر خواهد شد.

باید توجه داشت هیچ مشتری خواهان این قیمتهای نجومی و توهمی نیست، هرچند که بازار مسکن با افت 15 درصدی قیمت در این روزها مواجه شده و همگان در انتظار افت و سقوط آزاد شدید قیمتهای مسکن هستند.

با توجه به طرحهای کمیسیون اقتصادی مجلس، مبنی بر مالیات 200 هزار تومانی بر هر 50 متر خانه‌های خالی یا به عبارتی بهتر، هر متر 4 هزار تومان، دیگر مسکن کالایی سرمایه‌ای نیست و هیچ‌کس به جز نیاز خود حاضر به خرید مسکن نیست.

بر این اساس، اگر فردی علاوه بر نیاز خود خانه‌ای را خریداری کند، در صورت عدم تسویه مالیات با حکم ممنوع‌الخروجی روبرو می‌شود. به همین جهت کمیسیون اقتصادی مجلس طرحی را با عنوان مالیات بر خانه‌های خالی ارائه کرده‌است که بر این اساس از هر 50 متر 200 هزار تومان و پس از گذشت هر فصل به صورت تصاعدی با نرخ 5 درصد از خانه‌های خالی از سکنه مالیات دریافت می‌شود.

در همین حال، براساس گزارش مرکز آمار ایران، هم اکنون در سراسر کشور بیش از یک میلیون و 600 هزار خانه خالی و در تهران بیش از 300 هزار خانه خالی وجود دارد.بر این اساس جدول نرخ دریافتی مالیات از خانه‌های خالی نیز بر اساس متراژ (هر متر 4 هزار تومان) منتشر شد.